«В скором времени Москва станет комфортным городом для проживания и работы. Столица сравняется с крупнейшими мегаполисами мира и вместе с тем сохранит свою уникальность и неповторимость», — такими словами, предвосхищая вопросы журналистов, начал беседу главный строитель Первопрестольной. А вопросы В.И. Ресина ждали самые разные, порой «трудные и нелицеприятные»: «Сколько реально стоит квадратный метр жилья в столице? Куда переедут переселенцы из пятиэтажек? Имеют ли право жители прекратить незаконно начатое строительство?» — это лишь малая часть из них.
Но в начале министр подробно остановился на цифрах. Неуклонно растущие показатели возводимого в Москве жилого и нежилого фонда, успешно реализующиеся крупные строительные проекты свидетельствуют о том, что строительный комплекс Москвы успешно справляется с возложенными на него задачами. За семь месяцев текущего года в столице введено в строй более 2 млн. 600 тыс. кв. м, в том числе социальные объекты (430 тыс. кв. м), жилье для молодых семей (147,4 тыс. кв. м). По программе пятиэтажного жилого фонда построено почти 1 млн. кв. м. С начала года возведено 13 школ, 4 блока начальных классов, 9 детских садов, 2 поликлиники и многое другое. Продолжаются работы на отдельных участках третьего транспортного кольца. В рамках программы гаражного строительства были построены и сданы в эксплуатацию гаражи-стоянки более чем на 35 тыс. машино-мест. С начала года в столице осуществлен ремонт 150 тыс. кв. м фасадов и 50 тыс. кв. м кровель.
В соответствии с утвержденной Правительством Москвы программой начат процесс вывода промышленных предприятий за черту города. В нынешнем году только на территории Центрального округа освобождены 40 га площадей. Однако, как заверил В.И. Ресин, предприятия будут выводиться только после строительства новых производственных помещений.
В ближайшее время предстоит реализовать ряд значимых проектов. В частности, вскоре в Крылатском начнется строительство Ледового дворца. Во главе с мэром Москвы Ю.М. Лужковым создан штаб по строительству и реконструкции исторического памятника — усадьбы «Коломенское». На эти работы из бюджета будет выделено 6 млрд. рублей. Полным ходом идут работы по реализации проекта делового центра «Москва-Сити». Заканчивается проектирование будущего здания мэрии, определены площадки под деловые центры. Предстоит реконструкция здания ЦУМа.
Большое внимание столичное правительство уделяет работе «горячей» линии. «Ее создание было правильным решением и сегодня можно сказать, что она помогла сделать резкий скачок в процессе ликвидации недоделок, которыми грешат строители», — заметил В.И. Ресин. По телефону «горячей линии» можно обратиться с жалобой на строительные недоделки в домах-новостройках, возведенных по городскому заказу. По состоянию на 31 июля поступило около двух тысяч обращений, в 96% недоделки были устранены. Больше всего претензий поступает на неудовлетворительные отделочные работы, низкое качество столярных изделий, плохую герметизацию межпанельных стыков, состояние кровли.
Далее шли вопросы, касающиеся практически всех направлений деятельности министра. Известно, что планы строителей далеко не всегда совпадают с мнением жителей. Демонстрации и митинги в защиту зеленых насаждений и детских площадок проходят в столице в режиме нон-стоп. Однако руководитель градостроительного комплекса не раз заявлял, что «строители не станут воевать с народом». «Будет ли продолжаться война или все-таки закончится?» — поинтересовались журналисты. «Я считаю, что никакой войны нет, — ответил В.И. Ресин, — принят закон, по которому без согласования с жителями нельзя утвердить проектную документацию и получить разрешение на производство работ. Объекты, которые возводятся в столице по городской программе, юридически оформлены, и претензий к ним быть не может. Однако конфликты между определенными группами жителей и теми, кто разрешил строительство, возникают. Мы стараемся решать их, учитывая интересы москвичей». Естественно, волновали журналистов и цены на столичную недвижимость. По словам В.И. Ресина, средняя себестоимость квадратного метра жилья колеблется от 250 до 350 долларов, в офисных зданиях от 500 до 1000 долларов. Что касается прогнозов, то цены на жилье будут повышаться. «Если есть возможность, квартиры надо покупать сейчас, так как многие состоятельные люди предпочитают не хранить деньги в банках, а вкладывать их в недвижимость». По словам столичного министра, спрос на жилье в Москве будет расти еще многие годы. Это связано с тем, что сейчас на каждого москвича приходится 23 кв. м жилой площади. Несмотря на то что это выше общероссийского показателя, до мировых стандартов нам еще очень далеко — на среднего европейца приходится как минимум 40 кв. м. Как заметил министр, необходимо в два раза увеличить темпы жилищного строительства. Но в состоянии ли будут москвичи приобрести дорожающее жилье? По словам В.И. Ресина, Генеральным планом проработаны вопросы финансирования жилищного строительства. «Денежной» основой станет ипотечное кредитование. На эту программу потребуется примерно 1 млрд. долларов. Сегодня примерно на половину этой суммы уже подписаны протоколы о намерениях с западными фирмами. Открытия кредитной линии можно ожидать уже в этом году. Переговоры о второй части кредита только ведутся. «Наша задача — найти «чистые» деньги, причем под приемлемый процент. Ведь чем выгоднее будут условия кредита, тем больше будет построено, тем лучше будет москвичам».
Как заверил журналистов В.И. Ресин, Москва собирается полностью выполнить свои обязательства перед очередниками. Этому должно помочь строительство так называемого «малого» жилья социального назначения. На недавнем заседании Правительства Москвы программа «Малогабаритные квартиры» была одобрена и утверждена.
На пресс-конференции была затронута тема, уже многие годы беспокоящая жителей Чертанова: будет ли в ближайшие годы реализован проект строительства дублера Варшавского шоссе и не пострадает ли при этом Битцевский лесопарк? «Дублер нужен, и мы его обязательно построим, но по Битцевскому парку он не пройдет, как не прошло третье транспортное кольцо по Лефортову», — сказал В.И. Ресин.
М. Неделина
